Zaostřeno – Parkování v centru města (3)

V této fázi jsem dal prostor Jiřímu Kočandrlemu, který má jako první místostarosta tento problém pod palcem. Připomínám, že jeho strana TOP 09, měla řešení problematiky parkovišť ve volebním programu. Už v srpnu vyšla tisková zpráva města, která byla formou rozhovoru právě s Jiřím Kočandrlem.

V ní mimo jiné vysvětloval, co se bude dít s penězi, které město vybere. "Počítáme s tím, že z vybraných peněz budeme hradit provoz parkovacích automatů. Zbylé peníze poputují do speciálního fondu, který zřídíme. Z něj se budou hradit primárně opravy komunikací a chodníků, na které nám stále zoufale schází finanční prostředky. Kolik peněz ale skutečně získáme, nedokážeme odhadnout. O tom, kolik aut se na parkovištích nyní střídá, nemáme přesné informace, takže zatím pracujeme s hypotetickými čísly."

Poslal jsem Jiřímu Kočandlemu své otázky. Než se do nich ale pustíme, pojďme si připomenout některá fakta.

O která parkoviště jde

V centru města je v současnosti sedm parkovišť. Jedno z nich donedávna provozoval OD Andy, kterému vypršela nájemní smlouva (ke které se ještě dostaneme). Zbytek si najímal Karel Bezucha. Konkrétně tato: náměstí TGM (43 míst), Jeřábkovo náměstí (13), Erbenova (17), U Synagogy (20), Moskevská (26), Mariánská (7).

První smlouva

Původní smlouva byla podepsána v říjnu roku 2002 a za město ji nepodepsal Petr Skokan, jako tehdejší starosta, ale v zastoupení místostarostka Irena Borovcová. Týkala se všech parkovacích míst, která jsou zmíněna v odstavci výše, kromě náměstí TGM. Za pronájem 81 parkovacích míst se nájemce zavázal platit 565 000 korun ročně. Smlouva byla na dobu určitou s účinností od 1. 11. 2002 do 31. 12. 2004.

Tato smlouva byla již v archívu a úřednicím města se jí podařilo najít, už když jsem měl tento článek rozepsaný. Poptával jsem i starší materiály, které by zdokumentovaly, kolik vynášely automaty umístěné v centru města do tohoto data. Tuto informaci požadovali mimochodem podle zápisu i zastupitelé na zasedání, na němž se o navrácení parkomatů do centra města jednalo. Tyto informace jsou podle místostarosty Kočandrleho již skartované, takže můžeme jen vzpomínat. Ale osobně se domnívám, že smlouva s Karlem Bezuchou byla v roce 2002 pro město výhodná. A podle vyjádření Karla Bezuchy v rozhovoru šlo i pro něj o výhodný byznys.

Tato smlouva má dodatek. Podle něj se Karlu Bezuchovi snížilo nájemné na parkovištích v Mariánské ulici z 63 tisíc na 21, U Synagogy ze 115 tisíc na 38 333 Kč a v ulici Erbenově z 220 tisíc na 73 333 korun. Roční nájemné tak kleslo na 299 666 korun. Jelikož o nájmech rozhoduje rada města a jednání rady jsou neveřejná, lze jen těžko ověřit, jak jednání o snížení nájmu probíhalo. Na dodatku je podpis, který není opět Petra Skokana, ale zřejmě v zastoupení Hany Moudré.   

Druhá smlouva

Na konci roku 2004 byla dohodnuta nová smlouva, v závěrečných ustanoveních se píše, že záměr pronajmout předmět zájmu byl zveřejněn v souladu s paragrafem 39 zákona číslo 128/2000 Sb. Pokud si pamatuji dobře tyto pionýrské doby, záměry byly zveřejňovány dost netransparentně. To byla zkrátka tehdejší praxe, nejen v Lípě. Nicméně věřím, že zákon byl formálně naplněn. V nové smlouvě jsou již zahrnuty i parkovací místa na náměstí TGM, celkem 43, za které se navýšila cena nájemného o 350 tisíc korun. Výše nájemného se tak opět zvýšila na 649 666 korun ročně.

Takže během dvou let se počet parkovacích míst, které si Karel Bezucha pronajímal, zvedl o třetinu, ale peníze se takřka vrátily (započteme-li inflaci) na úroveň roku 2002.

Smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 1. 1. 2005 do 31. 12. 2009 a má pět dodatků. První dva jsou čistě formální - pronajímatel pozemky pronajal jednorázově parkujícím účastníkům koncertu skupiny Elán a v roce 2005 také účastníkům krajských dožínek. Poměrně pro město nevýhodná byla změna, která proběhla v roce 2008. Nájemné bylo Karlovi Bezuchovi sníženo o 45 tisíc korun, důvodem bylo umožnit zdarma parkovat zastupitelům na parkovací karty vydané technickým odborem města.

Tento dodatek byl schválen radou města. A pak že ve městě nemáme papaláše. Když si představím, že někteří zastupitelé nemají auta, jiní jezdí na kole, a většina jich má dost prostředků na to, aby si dvacku za parkování zaplatilo, tak si v tomto případě skutečně nejsem jist, jestli se zástupci města zachovali jako dobří hospodáři. Navíc se mi ta částka zdá hodně přemrštěná, obzvlášť při počtu zastupitelů. Kolikrát by každý z nich musel v centru zaparkovat, aby se částka městu vyplatila?

Zcela zásadní změna se udála před koncem roku 2009. Za prvé se vyjmulo z pronájmu Jeřábkovo náměstí. Výše nájmu byla stanovena na 582 666 korun.

Smlouva na dobu neurčitou

Problematičtější mi však připadá bod tři, podle kterého se doba trvání nájmu mění z doby určité na dobu neurčitou s tím, že kterákoliv smluvní strana je oprávněná tuto smlouvu vypovědět bez udání důvodu s výpovědní lhůtou šest měsíců, která počne běžet 10. dnem následujícím po dni odeslání výpovědi. Nájemní smlouvu lze rozvázat i po vzájemné dohodě.

Jenže v ostatních ujednáních je ještě jeden dodatek: "Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu může během její účinnosti vypovědět kterákoliv smluvní strana z důvodu změny organizace městské dopravy ve městě Česká Lípa."

Právě tento rozpor může možná za to, že místostarosta je přesvědčen o tom, že smlouvu může vypovědět, ale Karel Bezucha je zase toho názoru, že k žádné reorganizaci městské dopravy nedošlo, takže je smlouva prakticky nevypověditelná. Město tak pravděpodobně opět čeká soudní spor s jedním ze svých smluvních partnerů. Možná podobně složitý jako ten s firmou Vett, která městu zajišťovala hromadnou dopravu. Občany tak mohou po novém roce čekat zmatky, když na v centru budou dva subjekty, které budou požadovat parkovné. I Jiří Kočandrle přiznal, že tato situace může nastat.

Posledním dodatkem bylo Jeřábkovo náměstí vráceno do předmětu nájmu a celkové nájemné bylo stanoveno na 649 666 korun.

Předchozí díly tohoto materiálu najdete zde a zde.